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31 03 2016
ACCENTRO REAL ESTATE AG mit erfolgreichstem Geschäftsjahr der Unternehmensgeschichte

Berlin, 31. März 2016 – Die ACCENTRO Real Estate AG (WKN: A0KFKB, ISIN DE000A0KFKB3), Berlin, hat das Geschäftsjahr 2015 mit dem besten Konzernergebnis der Firmengeschichte abgeschlossen. Mit EUR 22,8 Mio. übertraf der Gewinn nach Steuern des Geschäftsjahres 2015 das Ergebnis des Vorjahres um das Sechsfache (2014: EUR 3,8 Mio.). Das operative Ergebnis (EBIT) belief sich auf EUR 38,9 Mio. und lag damit deutlich über dem EBIT aus dem Jahr 2014 (EUR 23,2 Mio.). „Die Fokussierung der ACCENTRO auf die Wohnungsprivatisierung  schreitet rasch voran“, erklärt Jacopo Mingazzini, Vorstand der ACCENTRO Real Estate AG. „Dabei sind wir im Berichtsjahr sehr erfolgreich gewesen“, ergänzt Mingazzini.

 

Hohe Umsatzsteigerung in der Wohnungsprivatisierung

In der Wohnungsprivatisierung konnte die ACCENTRO Real Estate AG in 2015 einen Umsatz von EUR 39,5 Mio. generieren. Das entspricht einer Umsatzsteigerung um über 80 Prozent im Vorjahresvergleich. 2014 lag der Umsatz noch bei EUR 21,9 Mio. „Das Gewicht der Bestandhaltung werden wir schrittweise weiter reduzieren“, so Mingazzini. Der Umfang der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien hat sich im Berichtsjahr bereits von EUR 257,9 Mio. auf EUR 168,3 Mio. verringert. Der Umfang der im Umlaufvermögen gehaltenen Vorratsimmobilien ist im gleichen Zeitraum von EUR 75,9 Mio. auf EUR 156,1 Mio. angewachsen.

 

Verkäufe aus Bestand deutlich über Buchwert

Im ersten Halbjahr wurde das Immobilien-Portfolio in Berlin-Hohenschönhausen mit einem Gewinn von EUR 15,8 Mio. verkauft. Das Portfolio bestand aus 1174 Wohneinheiten. Das Transaktionsvolumen belief sich auf EUR 94,7 Mio. Davon flossen EUR 51,9 Mio. der ACCENTRO als liquide Mittel zu. „Neben dem Portfolio in Hohenschönhausen haben wir noch weitere Verkäufe über Buchwert tätigen können“, so Mingazzini. „Trotz der Verkäufe haben wir durch Zukäufe von Objekten zur Privatisierung in Berlin die Bilanzsumme in etwa konstant halten können“, erklärt Mingazzini. Die Bilanzsumme belief sich auf EUR 395,2 Mio. (2014: EUR 402,2 Mio.).

 

Expansion in neue Geschäftsfelder und Märkte

ACCENTRO setzt weiterhin auf Expansion. Das Unternehmen expandiert in neue Märkte und neue Geschäftsfelder. „Berlin bleibt unser Schwerpunktmarkt. Wir werden jedoch auch außerhalb Berlins tätig werden. Erste Einkäufe sind bereits beschlossen“, so Mingazzini. Darüber hinaus hat ACCENTRO eine Reihe von Mandaten im Neubaubereich gewinnen können. „Angesichts des gewaltigen Booms in den großen Städten Deutschlands rechnen wir in den nächsten Jahren mit einer weiteren deutlichen Zunahme des Neubauvolumens. Wir haben uns entsprechend aufgestellt.“, so Mingazzini.

 

Hohe stille Reserven bieten zusätzlich Chancen beim Aktienkurs

Auch der Aktienkurs hat sich positiv entwickelt. Lag der Kurs am 1.1.2015 noch bei 2,01 Euro so betrug er am 31.12.2015 3,60 Euro. Damit stieg der Aktienkurs innerhalb des Geschäftsjahres um knapp 80 Prozent an. Trotzdem war die ACCENTRO zum 31.12. mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 3,9 und einem Abschlag von über 20% auf den EPRA-NAV bewertet. „Zu berücksichtigen ist, dass unser Privatisierungsbestand nicht zum Zeitwert, sondern überwiegend zu Anschaffungskosten bilanziert ist. Daraus ergeben sich zusätzliche stille Reserven in hohem Umfang. Ein unter Berücksichtigung der stillen Reserven berechneter EPRA-NAV würde 6,66 Euro betragen“, so Mingazzini.

 
Kennzahlen für das Geschäftsjahr 2015 (1. Januar - 31. Dezember 2015)

Im Vergleich mit den Zahlen der Vorjahresperiode (1. Januar 2014 bis 31. Dezember 2014)

 

- Umsatz Mio.     EUR                   157,0 (2015); 66,1 (2014)                

- Rohergebnis Mio. EUR                47,0 (2015); 41,3 (2014)               

- EBIT Mio. EUR                             38,9 (2015); 23,2 (2014)           

- Konzernergebnis Mio. EUR         22,8 (2015); 3,8 (2014)           

- Ergebnis je Aktie EUR                 0,92 (2015); 0,15 (2014)               

- Vermögenswerte Mio. EUR         395,2 (2015); 402,2 (2014)           


Der vollständige Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2015 steht ab Donnerstag, den 31. März 2016, in deutscher und englischer Sprache unter www.accentro.ag/investor-relations/finanzberichte als Download zur Verfügung.

 

Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist ein börsennotiertes Wohnungsunternehmen. Das Kerngeschäft ist die mieternahe Wohnungsprivatisierung. Das Tochterunternehmen ACCENTRO GmbH ist marktführend in der Wohnungsprivatisierungs-Dienstleistung in Deutschland.

Die ACCENTRO Real Estate AG hat ihren Sitz in Berlin und ist im Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert.

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