Accentro-AG-Immobilien-Unternehmen-News
06 11 2018
ACCENTRO Real Estate AG setzt Expansion fort und bestätigt Jahresprognose

- Expansion in die Region Rhein-Ruhr und Ausbau des Standorts Leipzig
- EBIT liegt mit 21,0 Mio. EUR im Rahmen der Erwartungen (Vj. 22,3 Mio. EUR)
- Positiver Ausblick: Bestätigung der Umsatz- und Ergebnisprognose für 2018

Berlin, 6. November 2018 – Die ACCENTRO Real Estate AG, (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3), Berlin, hat ihren Wachstumskurs in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2018 fortgesetzt. Umsatz und EBIT lagen im Rahmen der Erwartungen. Angesichts der positiven Geschäftsentwicklung und der für das Schlussquartal erwarteten Transaktionen geht ACCENTRO davon aus, die Prognose für das Geschäftsjahr 2018 zu erreichen – ein EBIT zwischen 36 Mio. EUR und 40 Mio. EUR und ein Umsatzwachstum im zweistelligen Prozentbereich.

Deutschlandweite Expansion schreitet planmäßig voran

ACCENTRO hat seine Präsenz in den Zielregionen Leipzig, Rhein-Ruhr, Rhein-Main und im Großraum Hamburg weiter ausgebaut. So wurde ein Büro in Leipzig eröffnet und ein Joint Venture mit der Ruhrwert Immobilien und Beteiligungs GmbH in der Region Rhein-Ruhr vereinbart. In Leipzig wurden im Oktober drei Mehrfamilienhäuser erworben – die bereits vierte Akquisition in der Region. Zudem wurde im Oktober ein Immobilienbestand mit 80 Einheiten in zentralen Lagen Rostocks erworben. Mit diesen Akquisitionen schreitet die Expansion in attraktive Metropolregionen Deutschlands erfolgreich voran.

Jacopo Mingazzini, Vorstand der ACCENTRO Real Estate AG:
„Das Geschäftsjahr verlief bisher sehr erfreulich. Wir haben unsere Präsenz in deutschen Metropolregionen gestärkt und mit dem Zwischenergebnis bestätigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind. Zudem haben wir die Barkapitalerhöhung von rund 20 Millionen Euro im Oktober erfolgreich platziert. Mit den Mitteln werden wir den nächsten Wachstumsschub finanzieren und unser Privatisierungsportfolio weiter ausbauen.“

Kontinuierliche Ausweitung des Immobilienbestands

Die Bilanzsumme stieg bis zum 30. September 2018 um 17,3 % auf 407,9 Mio. EUR (31.12.2017: 347,8 Mio. EUR). Neben dem Ausbau des Privatisierungsportfolios wurde im dritten Quartal eine Büroimmobilie zur Eigennutzung erworben, die bereits im nächsten Jahr bezogen werden soll. Damit entzieht sich die Gesellschaft den stark steigenden Gewerbemieten in der Hauptstadt und profitiert von der erwarteten Wertentwicklung. Zudem können auf dem Grundstück Wohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von rund 2.900 Quadratmetern gebaut werden.

Starke Entwicklung des Privatisierungsgeschäfts

Mit einem Zuwachs von rund 45 Mio. EUR stiegen die Umsätze aus dem Verkauf von Vorratsimmobilien auf 127,1 Mio. EUR deutlich (Vj. 82,0 Mio. EUR). Der Anstieg des Umsatzes war von der Bildung eines Joint Ventures in Berlin-Hohenschönhausen („Gehrensee“) geprägt, die mit rund 42,4 Mio. EUR zum Umsatzanstieg beitrug. Auf dem Gelände soll eine Neubausiedlung mit – je nach baurechtlichen und städteplanerischen Genehmigungen – bis zu 2.000 Wohnungen entstehen. Der Zusammenschluss hatte während des Berichtszeitraums zwar keine wesentlichen Auswirkungen auf das Ergebnis, bietet jedoch künftig ein signifikantes Ertragspotenzial.

Nach Ende des Berichtszeitraums wurde das Portfolio „Hipsterhausen“ für einen Verkaufspreis von 32 Mio. EUR an einen institutionellen Investor veräußert. Das Portfolio umfasst sechs Altbauten in zentralen Lagen Berlins. Der Verkauf wurde bereits abgeschlossen und ist voll ergebniswirksam für das Geschäftsjahr 2018.

Steigerung der Präsenz am Kapitalmarkt

Während des Berichtszeitraums stieg die Marktkapitalisierung von ACCENTRO um mehr als ein Drittel auf 292,9 Mio. EUR (29.12.2017: 209,6 Mio. EUR). Neben einer Anleiheemmission über rund 100 Mio. EUR im Januar dieses Jahres, wurde im Oktober 2018 eine Barkapitalerhöhung über 20 Mio. EUR innerhalb weniger Stunden erfolgreich platziert. Hierdurch wurde der Streubesitz auf rund 12,1 % erhöht, wodurch sich die Handelsliquidität der Aktien der Gesellschaft verbesserte. Die Kapitalmarktaktivitäten von ACCENTRO werden von einer breiteren Coverage begleitet. Mittlerweile beobachten fünf Research Häuser das Unternehmen, das vermehrt auch auf Kapitalmarkt-Konferenzen Präsenz zeigt.

Kennzahlen für den Zeitraum 1. Januar bis 30. September 2018

In Mio. EUR

9M-2018

9M-2017

Konzernumsatz

136.7

89.0

Rohergebnis

28.1

27.7

EBIT

21.0

22.3

Konzernergebnis

8.6

12.3

Ergebnis je Aktie in EUR

0.28

0.49

Bilanzsumme

407.9

347.8

 

Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist marktführend in der Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Neben dem Heimatmarkt Berlin konzentriert sich das Unternehmen auf aussichtsreiche Metropolregionen wie Hamburg, Köln, Düsseldorf, das Rhein-Main-Gebiet, Leipzig, Hannover oder Bonn. Im Geschäftsbereich Privatisierung verkauft ACCENTRO Wohnungen aus dem eigenen Bestand an Eigennutzer und Kapitalanleger oder – zusammengefasst als Portfolios – an institutionelle Investoren. Im Geschäftsbereich Services & Ventures vermarktet ACCENTRO Wohnungen für Investoren und Projektentwickler – auch im Rahmen von Beteiligungen an Joint Ventures. Die ACCENTRO Real Estate AG ist im Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).

Ansprechpartner Investor Relations

Nicole Birth
ACCENTRO Real Estate AG
Uhlandstr. 165
10719 Berlin
E-Mail: birth@accentro.de
Tel. 030 – 887 181 10
Fax 030 – 887 181 11

Ansprechpartner Presse

Jan Hutterer
Kirchhoff Consult AG
Borselstraße 20
22765 Hamburg
E-Mail: accentro@kirchhoff.de
Tel. 040 – 609 186 65
Fax 040 – 609 186 60